Позначка: ОСББ

Як ОСББ у Рівному зменшило витрати на опалення завдяки першому етапу термомодернізації

Мешканці рівненського ОСББ “Княгиня Ольга 4” системно працюють над тим, щоб зробити свій будинок комфортним, сучасним та енергоефективним, використовуючи можливості державної та місцевої підтримки. Про це повідомив заступник міського голови Рівного Артем Ганущак.

У межах програми “Енергодім” у будинку реалізували низку важливих технічних заходів. Зокрема, встановили індивідуальний тепловий пункт (ІТП) із погодним регулюванням, облаштували вузол комерційного обліку теплової енергії, замінили та утеплили трубопроводи системи опалення в неопалювальних приміщеннях, а також виконали гідравлічне балансування системи опалення за допомогою 24 автоматичних балансувальних клапанів.

У результаті будинок підвищив клас енергоефективності з G до F, а мешканці відчули зміни вже під час першого опалювального сезону. Тепло почало рівномірно розподілятися між квартирами, а витрати на теплопостачання скоротилися приблизно на 10%. При цьому йдеться про результат без урахування майбутнього утеплення фасаду та даху.

Загальна вартість реалізованих заходів становила 2 010 871 грн. Кошти залучили з різних джерел: 1 059 673,73 грн — грант від Фонду енергоефективності; 340 292,64 грн — внесок муніципалітету; 400 000,00 грн — безповоротна грошова позика з Револьверного фонду Асоціації “Енергоефективні міста України” (Association Energy Efficient Cities of Ukraine).

За словами Артема Ганущака, мешканці ОСББ не обмежуються лише програмами підтримки. Власним коштом вони вже встановили загальнобудинковий лічильник водопостачання, модернізували електрощитову та продовжують інвестувати у свій будинок.

Наступним етапом термомодернізації має стати утеплення фасаду та заміна покрівлі також у межах програми «Енергодім». Проєктно-кошторисна документація для цього вже повністю розроблена, і тепер мешканці очікують на старт прийому нових заявок Фондом енергоефективності.

Суперечки щодо діяльності голови ОСББ в багатоповерхівці Рівного

Мешканці багатоповерхового будинку в Рівному не можуть дійти згоди з головою ОСББ. Співвласники багатоквартирного будинку висловлюють невдоволення тим, що голова ОСББ самостійно приймає рішення щодо питань, що стосуються будинку. Люди вважають тарифи на квартплату занадто високими. Крім того, без їхнього дозволу була встановлена рампа до фасаду будинку. Обговорення переросло у скандал. У Рівному на вулиці Соборній зібралися мешканці, щоб обговорити ситуацію з будинком. Думки мешканців розділились: одні підтримували керівницю ОСББ та її роботу, інші – не задоволені способом вирішення проблем.
Будинок був побудований забудовником «Смарт», а управлінською компанією є «Смартмікс». Пані Олена, яка проводить збори, є головою компанії «Смартмікс» та також головою ОСББ цього будинку. Вона не є співмешканцем чи співвласником будинку.
Однієї з проблем є вище середнього тариф за квартплату, незаконна забудова у вигляді рампи біля супермаркету. Рівнянка Анна Хомич неодноразово просила оприлюднити документи на згоду встановлення рампи, щоб переконатися в чесності та прозорості роботи. Під час зборів викликали поліцію.
Мешканці стурбовані тим, за що вони платять квартплату, якщо ще не живуть у своїх помешканнях. Збирають гроші на різні ремонти, по 900 грн, по 500 грн та по 1000 грн з квартири. У статуті чітко зазначено, що кількість голосів кожного співвласника пропорційна до частки належної співвласнику площі квартири. Мешканка Юлія Фещенко вважає, що ці положення порушуються.
Нещодавно встановлена рампа створює дискомфорт мешканцям, оскільки не дозволяє автівкам заїжджати у двір під час розвантажування фури. Голова ОСББ Олена Сисонюк пояснила, що дозволила встановити рампу, оскільки не було іншого місця для цього. Вона додала, що кожний може висловити свою думку та обговорити те, що не влаштовує.
Під час зборів обговорювалися питання здачі в експлуатацію двох під’їздів та доєднання даних нових будинків до діючого ОСББ. У кожному будинку є різні погляди та проблеми, які вирішуються шляхом голосування. Наразі мешканці вимагають перевірити діяльність керівниці ОСББ та сподіваються, що незаконну забудову у вигляді рампи демонтують.

Рівне відкриває новий Офіс енергоефективності: підтримка ОСББ в модернізації

У Рівному відзначили керівників об’єднань співвласників багатоквартирних будинків, які ініціативно впроваджують енергоефективні рішення. Цього дня також відкрили Офіс енергоефективності – нову консультаційну платформу для голів ОСББ. У місті нагородили найактивніших голів ОСББ, які внесли значний вклад у розвиток громади. Серед них – Володимир Лазарчук, очільник ОСББ на вулиці Київській. Завдяки участі у програмі «Грін Дім», їхній будинок функціонує навіть під час відключень електроенергії. «Ми встановили в нашому будинку тепловий насос для генерації тепла та підігріву гарячої води, а також сонячні панелі з акумуляторами для забезпечення роботи ліфта, освітлення, домофонії та відеонагляду в часи відсутності світла, або ж для економії, коли світло є, але не на сонячних панелях», – голова ОСББ Володимир Лазарчук. За словами Володимира Лазарчука, це не лише про економію ресурсів, а й про безпеку мешканців. Під час блекаутів у будинку працює ліфт, освітлення, домофонія та відеоспостереження. Для ОСББ у міській раді доступні декілька програм енергоефективності – державні та муніципальні. «Сьогодні доступні до виконання усі програми енергоефективного напрямку. Муніципальна програма сталого розвитку, програма «Енергодім», програма «Грін Дім Рівне», а також ряд заходів, які ми реалізуємо. Це, зокрема, проєкт «Лайф», в рамках якого сьогодні презентуємо наші нові інструменти в роботі», – директорка Департаменту економічного розвитку Рівного Наталія Глазкова. У міській раді сподіваються, що завдяки новим програмам та роботі Офісу енергоефективності, все більше ОСББ зможуть модернізувати будинки, покращивши їхні умови, безпеку та незалежність від зовнішніх факторів.

Теплі розмови: Рівненські ОСББ обговорюють ризики опалювального сезону з міською владою

У Рівному відбулася важлива зустріч між головами ОСББ та представниками міської влади та комунальних підприємств. Обговорення зосереджено на найбільш актуальних питаннях, що виникають у період опалювального сезону та потенційних ризиках, пов’язаних з відключеннями електроенергії.

Під час дискусії голови ОСББ висловили занепокоєння щодо якості надання послуг з подачі тепла під час відключень світла. Деякі з них наголошують на необхідності підвищення готовності теплопостачального підприємства до блекаутів та забезпечення безперебійного теплопостачання в екстрених ситуаціях.

Особливу увагу приділялося можливостям вирішення проблем з теплопостачанням за допомогою грантових програм та підтримки від міської влади. Віктор Шакирзян, в.о. міського голови Рівного, підкреслив плани міської влади щодо проведення регулярних зустрічей з ОСББ, метою яких є оперативне вирішення проблем та допомога жителям у подоланні холодів.

«Рівнетеплоенерго» забезпечено генераторами на випадок відключень, але ці генератори не можуть працювати безперервно. Це питання також було обговорено під час зустрічі.

Рівненці заощаджують на опаленні після утеплення будинку

ОСББ «СОЛОМІЯ 54» у Рівному стало одним із перших жителів міста, який взяв участь у програмах Фонду енергоефективності «Енергодім» та міській програмі «Енергодім Рівне». Здійснено капітальний ремонт п’ятиповерхового будинку № 54 на вулиці Соломії Крушельницької, що включав комплекс заходів для підвищення енергоефективності.

Основні роботи з модернізації

  • Теплоізоляція внутрішніх та гарячого водопостачання в неопалюваних приміщеннях.
  • Гідравлічне балансування системи опалення з використанням автоматичних клапанів.
  • Повне утеплення зовнішніх стін, горищ та даху.
  • Заміна зовнішніх дверей, тамбурів та віконних блоків.

Завдяки цим енергоефективним рішенням мешканці будинку значно знизили витрати на опалення та підвищили комфорт проживання.

Термомодернізація ОСББ у Рівному: Економія до 40% та інновації

У Рівному завершено масштабну термомодернізацію будинку ОСББ на вулиці Київській, 28, завдяки співпраці з міською владою та грантовою програмою “Енергодім”. Проєкт коштував майже 12 мільйонів гривень і включав повний комплекс робіт: заміну внутрішньобудинкових теплових мереж, балансування системи подачі тепла, утеплення стін та оновлення даху.

Завдяки залученню коштів від фонду “Енергоефективності” (понад 8 мільйонів гривень) та 20% співфінансування з міського бюджету, ОСББ змогли реалізувати проєкт, який тривав близько шести місяців.

Після модернізації, мешканці очікують значної економії енергії – понад 40%, що еквівалентно приблизно 290 мегават-годин на рік. Рівненщина вже займає п’яте місце в Україні за кількістю впроваджених ініціатив з енергоефективності, а понад 30 ОСББ області успішно реалізували проєкти в рамках програми “Енергодім”.